12月房市交易大爆量 輕稅末班車翻倍成長
[color=black]104年12月移轉棟數統計今(4)日出爐，六都皆出現「爆量」，尤其是台北、新北、台中、台南等四都，與11月相比呈現「翻倍成長」，顯然買方搶搭輕稅末班車「豁出去」購屋。不過房仲業者指出，即使12月動能再現，但全年移轉量[/color][url=http://www.money-bank.tw/][color=black]借貸[/color][/url][color=black]依然創下民國90年以來最低，今(105)年則要等大選落幕後，市場才能逐漸回穩。105年起「房地合一」稅制施行，為搶在去(104)年最後1個月登記，12月六都移轉棟數全「爆量」。台北市移轉5,497棟，月增117[/color][url=http://www.sos5880.tw/][color=black]借錢[/color][/url][color=black].0%，年增79.9%，中山區、內湖區爆出超過2倍的大量；新北市則有7,754棟，月增99.0%，年增39.8%，長年交易熱區「三重」在建商交屋、民眾趕辦避稅下，區域交易相當熱絡。
桃園市12月移轉量6,604棟，月增幅77.4%，年升33.8%，中壢區交易1,682件奪冠，其中29.1[/color][url=http://help.sos5880.tw/][color=black]借款[/color][/url][color=black]%集中在青埔重劃區，主要是華固天圓、太子馥NO.2、力樸棧、明日苑NO.3與NO.5等建案交屋所致；台中市有8,169棟，月增111.2%，年增72.6%，七期與十二重劃區建案交屋，是移轉量上揚的主因。
台南市3,980棟，與11月相比增[/color][url=http://loan.sos5880.tw/][color=black]借貸[/color][/url][color=black]加147.8%，年增幅124.9%，由於投資氛圍比其他直轄市淡，即使在北區、東區、安南區爆出大量，也不影響整年度「恆溫」的情況，是唯一全年移轉量「正成長」的縣市；高雄4,969棟，月增76.6%，年增35.9%，主要是左[/color][url=http://money.sos5880.tw/][color=black]借錢[/color][/url][color=black]營與鼓山區因捷運交通機能，在住宅區氣氛濃厚的優勢下交屋熱烈，撐起南台灣房市。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，12月買賣移轉明顯回溫，其中新成屋的移轉顯著，可望拉抬全年交易棟數攀上28萬棟，但仍是民國90年以來的新低紀錄，其中台北市摔破3萬棟[/color][url=http://checks.sos5880.tw/][color=black]票貼[/color][/url][color=black]，新北市不滿6萬棟，雙雙寫下88年有紀錄以來最低數字，顯見房市受創嚴重。
展望105年情勢，永慶房產業管部協理鍾穎麟指出，104年房市受重傷，今年預期在總統大選後，政經情勢回穩，加上全球經濟景氣回溫，可逐漸回歸正軌，而且下[/color][url=http://www.sos5880.tw/][color=black]借貸[/color][/url][color=black]半年優於上半年，但整體房價仍有1成的下修空間，屋主須適時讓價才能加速去化。
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