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標題: 北市精華區房價 Q2下挫 [打印本頁]

作者: happy532038 時間: 2011-8-16 11:29 標題: 北市精華區房價 Q2下挫

台灣不動產交易中心昨（15）日發布季報，受奢侈稅打房影響，第2季北市精華區飆高的房價欲振乏力，北市中正、大安區自金融海嘯以來首次單季房價下挫，大安區下挫2.78％，中正區下挫4.62％，整體呈現「價穩量急縮」的格局。

台灣不動產交易中心表示，台北市第2季漲幅較大區域排名依序為萬華區8.92％，中山區6.35％，松山區5.3％，其餘地區表現持平，值得注意的是房價飆漲的大安區與中正區，從2009年第1季以來首次單季房價呈現跌幅局面，後市有待觀察。

根據8月初台灣房屋發布的第2季5都房價指數來看，台灣房屋研究中心執行長邱太（火宣）表示，6、7月全台交易量較4、5月減少了23％，豪宅市場在奢侈稅上路後，也有明顯的變化，尤其是新成屋豪宅剛過戶，旋即面臨出售被課奢侈稅的風險，而且即將完工的預售豪宅，也遭遇賣不掉，立刻要放2年的心理準備。

台灣不動產交易中心表示，第2季台北市、新北市呈現「價量向下盤整」趨勢，其餘5都則呈現價漲量縮的情況，主要是大台北地區受到奢侈稅利空襲擊，4、5月有不少投資客選擇少賺或認賠出場，因此產生房價下跌的情況。

住商不動產企研室主任徐佳馨指出，在區域表現上，和奢侈稅前相比，成交量萎縮最多的為內湖區、士林區等，推測為買賣多為自用客戶，觀望心態濃厚，買氣相形保守所致。而大同、萬華、文山，由於近年來房價漲幅不大，又以區域客為主，影響相對小。

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