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標題: 首季北市房價所得比略降 [打印本頁]

作者: david 時間: 2011-6-2 16:56 標題: 首季北市房價所得比略降

政府在2月底宣布擬課徵奢侈稅後，內政部營建署首度公布第1季住宅需求動向調查，第1季購屋負擔仍重，房價所得比為8.2倍，以台北市購屋負擔最重，房價所得比13.2倍。

營建署上午舉辦「第1季住宅需求動向調查」記者會，並由政治大學地政系特聘教授張金鶚進行簡報。

調查顯示，第1季台北市購屋負擔仍重，房貸負擔率高於5成（52.4%）；房價所得比雖較去年第4季調查的14.3倍降低，但仍是近年來調查次高。

調查顯示，今年第1季購屋者對房價看法趨向保守，綜合房價趨勢分數（108分），較去年第4季（132分）減少，未來趨勢分數（100分）低於近期趨勢分數（115分），尤其是欲購者的近期與未來趨勢分數、新北市新購者與欲購者的未來趨勢分數均低於100分（低於100分為看法悲觀）。

整體來說，第1季面對奢侈稅可能帶來的衝擊，購屋者近期房價看法轉為保守，未來房價漲跌看法則呈現分歧；欲購者轉以出租經營為主要投資目標，且投資需求有減少跡象；尤其台北市及新北市多數欲購者看跌未來房價趨勢，顯示奢侈稅、央行升息與金融管制等相關措施，已對高房價地區欲購者的預期心理產生影響，後續發展應予關注。

這項調查是由電話訪問調查期間為1月1日至2月28日止；留置填表期間為3月1日至3月31日止。

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