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標題: 台北居大不易貸款佔家庭月支出一半以上 [打印本頁]

作者: david 時間: 2011-6-2 16:57 標題: 台北居大不易貸款佔家庭月支出一半以上

內政部營建署今天(2日)公布今年第一季住宅需求動向調查報告指出，台灣民眾的購屋負擔依然很重，房價和家庭年所得比為8.2倍，僅低於去年第四季，月貸款支出佔家庭月所得的3成以上；其中，以台北市的購屋負擔最重，房價所得比達13.2倍，月貸款支出仍佔家庭月所得的一半以上。

房價居高不下，第一季住宅需求動向調查報告指出，5大都會區的房屋平均總價為新台幣854萬元；其中以台北市的1,761萬最高，新北市850萬次之，台南429萬最低。

五大都會區的平均房價所得比為8.2倍，僅次於去年第四季，月貸款支出仍佔家庭月所得的貸款負擔率為32.7%；其中，以台北市的購屋負擔最重，房價所得比為13.2倍，貸款負擔率達52.4%。調查計畫主持人、政治大學地政系特聘教授張金鶚說：『(原音)最高的8.9到現在的8.2倍，然後貸款負擔率大概從36%到32%，可是台北市相對來講還是都在高檔的水準，所以這當然反應出期待有所落差，至少第一季的結果有一點點反轉的趨勢。』

報告還說，面對奢侈稅可能帶來的衝擊，今年第一季的購屋者對近期房價的看法轉為保守，對未來房價漲跌的看法分歧，其中認為奢侈稅會影響房價的部分，北部地區的購屋者比中、南部地區購屋者明顯。

此外，想要購屋者對投資房市的需求減少，尤其台北市及新北市多數欲購屋者看跌未來房價趨勢，顯示奢侈稅、央行升息與金融管制等相關措施，已對高房價地區欲購屋者的預期心理產生影響，後續發展值得關注。

這項調查的電話訪問調查部分，是在1月1日到2月28日間進行，留置填表部分，則是自3月1日到3月31日為止。

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