芝麻綠豆論壇

標題: 避奢侈稅業者：「10天逃難期」 [打印本頁]

作者: ng520530 時間: 2011-6-3 12:24 標題: 避奢侈稅業者：「10天逃難期」

奢侈稅昨日正式實施，房仲業者最新統計，奢侈稅正式上路的第一天，約有一成賣方停售，一成賣方要求售價要加計奢侈稅成本，也有已看屋的買方表示如果屋主不加價，仍願意購買。業者認為，後奢侈稅巿況至少要到本周的周末假日才能初步瞭解狀況。

另有業者透露，由於奢侈稅課徵以簽約日認定，非過戶日，加上簽約至辦理過戶須要三十天至四十五天的作業時間，因此，只要買方願意配合，區域、小品牌房仲業者可能會協助賣方將簽約日押在五月份，但這「檯面下的黃金逃難期」受限房貸申貸等流程，只有十天左右。

不過，永慶房屋、信義房屋、台灣房屋等大型仲介皆強調已嚴格約束旗下店頭，不得違法辦理，業者私下表示，確實有賣方會給買方一點降價甜頭，希望改簽約日，但未來買賣雙方若發生爭議，這個問題一定會被抖出來，大型房仲業為愛護名聲多不願碰。

奢侈稅上路前兩天，房仲業者忙得人仰馬翻，永慶房屋總經理廖本勝指出，本周二所有代書、簽約中心全用上了，忙到半夜，總計最近五天簽約量，幾乎較五月初成長四、五成。台灣房屋邱太煊指出，周二板橋一家加盟店一天之內就成交四件，並趕著簽約。

「有趣的是，許多店頭回報五月成交量創今年以來新高，佣金比卻創新低！」邱太煊說，這一波逃命波逾半物件是投機客的，由於也有買方希望撿便宜，只是同業間為了搶生意，幾乎殺紅了眼，舉例來說，一物件原本可收一百萬佣金，但為了滿足買方殺價要求，不少業者以減少佣收充數，一砍就是八十萬。

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