芝麻綠豆論壇

標題: 顏炳立︰北市店面、豪宅出現逼漲 [打印本頁]

作者: mary820907 時間: 2011-7-7 13:48 標題: 顏炳立︰北市店面、豪宅出現逼漲

戴德梁行總經理顏炳立昨表示，奢侈稅上路後，造成供給閉鎖效應，加上市場資金仍多，使得北市豪宅、店面價格不跌反漲，甚至出現「逼漲」。

顏炳立說，現階段市場資金並未因奢侈稅上路而縮水，但市場沒人願意供應籌碼（房屋），導致出現「籌碼閉鎖」及「大量資金持續追求有限籌碼」現象；在物件不足下，台北店面、豪宅、商辦價格將會被「逼漲」。

顏炳立表示，台灣住宅市場每每在遭遇利空干擾後，皆能迅速恢復，造成多頭行情一走多年仍不間斷。他認為台灣房市在陸客自由行議題發酵下，將維持多頭走勢，值此趨勢，投資人不應該等待進場機會，而是要主動抓住機會。

對於奢侈稅所帶來的效應，顏炳立直言，近期市場部分案件或因避稅，或因看壞市場而暫停出售，導致市場流通案件減少，然而，低利、資金充沛仍是目前台灣經濟環境主要基調，高資產族群追逐房地產作為資產配置工具的興趣依舊濃厚，形成供給減少，需求不變的上漲格局。當房價持續向上走揚，資金追逐房地產的力道會更大。

顏炳立說，市場比他預期的更早恢復元氣，信義區的豪宅現都越來越高價，許多去年流標的物件，私下議價也都寫新高。

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