空總小帝寶 各路人馬搶破頭

位於仁愛路與建國南路口的空總基地，即將遷往大直，這塊基地清空後如何運用，備受各方矚目。

據了解，不但建商覬覦，包括司法院、立法院等各路人馬都有意搶奪，甚至也有立委建議台北市政府與行政院用以地易地的方式，作為行政院新院址，未來空總基地的活化，行政官員說，「充滿無限想像空間」。

政院官員透露，各方人馬對空總基地的詢問度很高，期待很大，包括與建商合作活化利用，立法院長王金平倡議作為國會大廈落腳之處，司法院也曾表達有意爭取興建為司法大廈，監察院長王建煊則倡議變更為公園用地，興建類似大安森林公園。

另外，台北市政府甚至提議要興建為社會住宅，與帝寶為鄰；立委蔣乃辛則是曾提案，要求以地易地方式，將行政院舊址還給台北市府，以空總基地作為新院址，運用型式不一而足。

據知情官員透露，國防部遷往大直的時間表還不定，空總基地也不會立即在8月清空，究竟這塊台北僅剩的精華地段如何運用，國防部尚未有最後結論，一旦確定不作營區調配等國防用途，如何活化利用，仍需提計畫報院核定，且需將機關用地變更用途，才有活化價值；國防部也可變更為非公用財產土地，交回財政部國有財產局保管運用。

「透過台北市及內政部都市計畫變更，活化有無限想像空間」，相關官員表示，只要空總基地變更為住宅及商業用地，就有很大的利用價值。
但是，這塊基地應該如何活化較適合？政院官員說，行政院國有土地活化清理專案小組過去曾決議，不就個案作審核，個案需循一般程序專案擬訂計畫報核，因此空總基地的活化尚未在國土活化小組中進行討論。

官員則表示，不論是要採那一方式活化開發，這塊價值不斐的基地都不會處分掉。未來若與民間合作開發的效益能否作為國防部營改基金的財源？官員說，只要政院專案核定土地原屬國防部，要將開發效益匡列價款給營改基金，也可充裕國防部營舍改建的基金財源。